宅建権利関係の捨て問・捨て範囲の方針【2026年試験対策】

公開日: 2026年04月12日｜更新日: 2026年04月16日

宅建権利関係の捨て問・捨て範囲の方針【2026年試験対策】は、2026年04月16日時点で確認できる公開情報をもとに更新しています。

試験日程、申込要項、法改正、統計、講座料金、合格実績の定義は変わることがあるため、試験実施団体・官公庁・各サービスの公式サイトも必ず確認してください。

数値は最新公表値か、集計対象と公開日をあわせて確認する
口コミや比較情報は、料金・サポート範囲・返金条件まで見て判断する
法改正や受験要件は本文だけで完結せず、公式要項にも戻って確認する

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宅建試験の権利関係（14問）は難易度が高く、全問正解を目指すと他科目の時間を圧迫します。効率よく合格点を取るための「捨て問」「捨て範囲」の考え方を整理します。

## 宅建権利関係の捨て問・捨て範囲の方針の結論

権利関係の捨て候補：判例問題（細かい事実認定）・借地借家法の細則・区分所有法の詳細規定。死守すべき頻出テーマ：意思表示（錯誤・詐欺・強迫）・代理・物権変動・抵当権・相続の基本。7〜9点を目標にする。

公式情報源（2026年4月13日時点）

- RETIO（宅地建物取引士資格試験の公式情報）

- 法務省民法

## 宅建権利関係の捨て問・捨て範囲の方針が重要な理由

権利関係は14問中7点確保できれば他科目（宅建業法18点・法令6点・税6点＝30点）と合算して37点程度が狙えます。捨て範囲を明確にすることで、残った範囲の完成度を上げる時間が生まれます。

## 宅建権利関係の捨て問・捨て範囲の方針の理解ステップ

### ステップ1: 捨て問の判断基準を作る

①過去5年で1回しか出ていない論点②判例の事実認定が複雑な問題③区分所有法・借地借家法の細則規定。これらは本番でも4択の消去法で対処できる場合が多い。

ステップ2: 死守すべき頻出テーマを確認する

①意思表示の4類型（心裡留保・錯誤・詐欺・強迫・虚偽表示）②代理（無権代理・表見代理）③物権変動の対抗要件④抵当権の基本（付従性・随伴性・物上代位）⑤相続（法定相続分・遺留分）。この5テーマで権利関係の8〜10問をカバーできる。

ステップ3: 捨て範囲を決めたら公言する

「区分所有法の規約変更の議決要件の細部は捨てる」など具体的に決めると、試験本番で時間を無駄にしない。捨て範囲は問題を1問解くたびに更新してよい。

## よくある誤答パターン

権利関係の全範囲を完璧にしようとして時間切れになる
捨てると決めた問題で本番中に時間を使いすぎる
7〜9点目標なのに毎回10問以上正解しようとプレッシャーをかける

## 理解度チェックリスト

[ ] 権利関係の目標点数（7〜9点）を設定したか
[ ] 頻出5テーマに集中する計画を立てたか
[ ] 捨て範囲を明確にリスト化したか
[ ] 本番での時間配分（権利関係は後回しにする等）を決めたか

## よくある質問（FAQ）

### Q: 権利関係を全捨てしても合格できますか？

A: 権利関係0点でも他の36問で36点取れれば合格できますが、現実的ではありません。最低6〜7問は確保することをおすすめします。

Q: 捨て問の4択はどう対処しますか？

A: 消去法で明らかに誤りの選択肢を2〜3つ外し、残りから選びます。完全にわからなくても2〜3択に絞れれば正解率は上がります。

Q: 区分所有法は全部捨ててよいですか？

A: 「区分所有者の集会・議決要件の基本（普通決議は過半数、特別決議は3/4以上）」は頻出のため最低限押さえることをおすすめします。

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